Недвижимость в Финляндии

Покупаем земельный участок под строительство

Земля в Финляндии всегда привлекает внимание иностранных граждан, так как недвижимость в этой стране является хорошим способом внесения инвестиций. Как необходимо покупать недвижимость в Финляндии?

Если вы хотите стать владельцем участка земли, то в органах местного самоуправления следует узнать, как разрешается ее использовать, а также здания, расположенные на этой местности. До того, как будет заключен предварительный контакт, важно договориться о том, что объект будет проверен на присутствие и отсутствие дефектов. Ответственность за дефекты, которые могут быть обнаружены, ложится на продавца. Затем необходимо подписать предварительный контракт, в котором будет указан участок, объект недвижимости, сумма проводимой сделки, график, метод оплаты, размер неустойки, если платеж будет просрочен. После составления контракта потребуется внести 4 процента от общей суммы. Если впоследствии продавец откажется от сделки, то должен будет выплатить данную сумму покупателю.

В конце покупатель должен перечислить оставшуюся сумму, после чего подписывается основной контракт. Недвижимость в Финляндии переходит к покупателю. Для проведения процедуры потребуется не больше 2 недель.

Следующим этапом является оплата налога (4% от всей стоимости), а также услуг нотариуса (77 евро) и предоставление необходимых документов в городской суд. Для подачи документов отводится полгода.

После покупки участка земли может быть построена недвижимость в Финляндии иностранным гражданином, но необходимо получить соответствующее разрешение. Для этого потребуется план строительства, и разрешение предоставляют обычно на 3 года после утверждения. Чтобы построить недвижимость в Финляндии на участке требуется, прежде всего, обратить внимание на ограничения кадастрового плана, сообщить количество этажов, используемый материал, число зданий на земельном участке, а также особенности кровли и выбранный цвет.