Недвижимость в Финляндии

Хорошо иметь домик… в Финляндии

Недавний мировой экономический кризис внес довольно серьёзные изменения в рынок современной недвижимости. Цены на нее упали в большинстве стран мира, и современная Финляндия не стала исключением. Но покупка любой недвижимости в Суоми – это не только прекрасная возможность иметь очень комфортабельное жилье, которое будет находиться в самом экологически чистом районе на земном шаре.

Сегодня многих людей интересует вопрос: насколько сложно взять в Финляндии кредит на жилье? Ситуация именно с ипотечными кредитами в данной стране очень неоднозначна. С одной стороны, есть возможность получить кредит, но вот с другой, нет никаких гарантий, что он будет вам предоставлен. Практически все финские банки подходят к выбору заемщика очень придирчиво. А так же уже с ноября 2009 года абсолютно все финские банки требуют, чтобы один из поручителей кредита обязательно был резидентом данной страны. Россияне обычно получают ипотеку на 50% процентов от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Срок такого кредита очень небольшой: если финны могут довольно легко получить заем на 30 лет, то вот россияне могут рассчитывать максимально на 10 лет. Дома в Черногории сегодня стоят намного дешевле, и получить на них ипотеку намного легче.

Если же вам всё-таки удалось получить кредит, то ставка по нему будет составлять порядка 3,5 процентов годовых. Особенностью местного кредитования является то, что любому банку абсолютно все равно, на что конкретно берется кредит, на машину, квартиру или же на другие нужды. Но самое главное, чтобы любой заемщик мог доказать банку свою состоятельность, так как банк не интересует сама покупаемая недвижимость, которую банк берет в качестве обеспечения кредита. Банкам впоследствии не выгодно разбираться с отчужденным жильем, если заемщик, по каким-то причинам, не смог выплатить кредит. Намного легче будет получить кредит, если вы имете хороший стабильный доход именно на территории современной Финляндии.

Если же у вас нет такого дохода, то вам нужно будет получить доверие банка, в котором вы хотите получить кредит, то есть вы должны будете максимально подтвердить высокий уровень своих доходов. Для россиян, которые работают именно в финских компания, хорошим фактором к получению кредита может послужить ходатайство начальника о получении вами кредита. Но такие вопросы обычно решаются строго индивидуально. В целом, ни один риэлтор, ни даже банковский служащий, который принимает документы по кредиту, не может никогда заранее сказать, получите вы ипотеку или же нет.